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        俊怡廬山御府VS中梁中輝名門·山河樾丨十里片區兩大熱盤PK,你會選擇誰

        2021-12-02 17:24:00 來源:住在九江 【 瀏覽字號:
        近日,小編就收到一個后臺一位網友的咨詢:俊怡廬山御府與中梁中輝名門山河樾究竟哪個好?這兩個樓盤都位于濂溪區的十里片區,價格戶型面積都有相似的地方,那究竟該如何做選擇呢?

        我們先將這兩個樓盤做一個橫向對比


        由圖可看出,俊怡廬山御府的體量是中梁中輝名門·山河樾的三倍多,足足有3064戶,實打實的大社區,綠化率來說俊怡廬山御府比山河樾高一點。

        中梁中輝名門山河樾從容積率來看就是主打低密的住宅小區,容積率僅為1.6,主要產品為洋房與小高層,沒有高層住宅,這種小區規劃居住舒適度應該不錯。

        關鍵詞:地段


        對于很多購房者來說,買房地段是最重要的。
        兩個樓盤都位于濂溪區的十里片區,十里片區也是目前九江市購房的主力片區。片區內的原來生活配套都比較成熟,醫院、學校、商圈都有,而且整體片區的價格在九江市區內不算很高,比較符合剛需一族購買。

        俊怡·廬山御府,位于廬山腳下、十里功能片區,周邊是蓮花大道,濂溪大道,離濂溪區一中比較近,項目內還規劃了項目配套的特色商業街區。

        優點:俊怡廬山御府周邊生態環境比較好,靠近天花井森林公園,天然綠色氧吧。門口道路也比較寬闊,行車方便,不用考慮路途擁堵。小區也有自身配套幼兒園,方便。

        缺點:目前項目所處地段并不算是城市主要干道旁,周邊公交車次比較少,目前周邊離大型商圈都有一點距離,開車的話距離不是問題,但是如果選擇其他方式出行可能目前還不算特別方便。

        中梁中輝名門·山河樾地址在十里大道與濂溪大道交匯處,城市主干道旁,去往九江各個區都比較方便。項目離南山公園也近,周邊也有像聯盛超市、生活菜場等日常所需購物場所,日常生活還是比較便利。

        優點:城市主干道旁,項目旁就是公交車站而且車次很多,出行方便,項目周邊人氣較旺,生活習氣比較濃厚。

        缺點:周邊學校對步行來說都不算太近,需要考慮小孩接送的問題。項目馬路對面為濂溪區生態工業園有一些廠區存在,但是大多企業都為食品飲料系列的,污染指數可以不計。

        關鍵詞:戶型


        擁有一套具備合理空間配置、滿足多樣功能的戶型也是大家買房的重點考慮因素。好的戶型方正大氣,南北通透,功能區與生活區彼此區分這都可以給今后帶來舒適的幸福生活。
        俊怡廬山御府主要在售戶型面積為107-146㎡的三房四房,無論是高層的戶型還是洋房戶型,整體設計都比較方正。

        例如目前主推的建面約132㎡洋房戶型,設計就可圈可點。大橫廳設計十分闊綽,約13.6米南向面寬,約4.2米闊境寬廳,約8.6米大開間客餐廳,主臥為套房設計,獨立衛浴,并且每個臥室都有飄窗增加景觀性與實用面積。(其余戶型可以去樓盤詳情頁查看)




        中梁中輝名門·山河樾的戶型一直都是他的亮點。項目在售戶型面積為建面約99-123㎡的三房四房。目前主推約123m戶型經典四室排布,空間利用率高。三房及客廳朝南,四個房間分布合理,動靜分離,充分貼合居住需求,

        保證了每個家庭成員居住的私密性。餐客雙廳一線相連,無縫接駁南向寬景陽臺,空間通透敞亮。功能性和舒適度兼備,無論是三代同堂或三胎家庭、兼顧每位家庭成員的居住需求。

        小編認為兩家樓盤的戶型設計都不錯,廬山御府的最大戶型面積更大一些,各項設計尺度也更寬一些,山河樾的四房想對就會緊湊一些,如果需要購買大面積的戶型,那可以選擇廬山御府。

        關鍵詞:小區環境


        俊怡廬山御府一期已經交付,實景呈現。在建筑立面的設計上,借鑒了前沿的建筑風格,外墻采用米黃加深色真石漆墻體,既保證了優良的保溫、隔熱、防潮等性能,又賦予了項目整體色彩端莊,尊貴大氣風范。

        而且小區從園區規劃、建筑單體、室內設計、健康文化四大方向,針對不同人群和不同年齡層面滿足不同的健康需求。

        在社區環境的打造上,約2.2的容積率、約35%綠化率,健康跑道、兒童娛樂區、鄰里會客廳以及豐富的全齡健身器材等,讓每一位熱衷健身和休閑娛樂的業主,不出社區即可享受運動的快樂,健康的生活。

        中梁中輝名門山河樾目前還在建設中,所以我們暫時沒有實景參考,只能從他的樓盤資料中看到樓盤對園林的規劃。

        微信圖片_20211130171838.jpg

        小區規劃有3大不通過的主題社區,追求園林美學,營造四季有景、綠意環繞的芬芳居境,同時融入全齡社交場景,促進鄰里之間的關系。
        小區擁有1.6容積率,這個在九江的住宅小區里算是比較低的了。及約17.85%的建筑密度,樓間距就會比較開闊連帶上他的采光通風也都會比較好。

        小結一番


        在這次的對比兩家樓盤也都是各有千秋,中梁中輝名門·山河樾在整個小區規劃、區位略占上風,生活在這周邊也更便捷。俊怡廬山御府則在教育資源、以及價格上更有優勢。至于誰才是剛需的心頭好,這個就取決于各位小伙伴的心了。

        還有一點如果對房子交房時間有要求的話,可能廬山御府就會比山河樾要合適,廬山御府在2022年底就會交付,而山河樾要等到2023年的8月。如果不著急交房的話,我相信選擇中梁中輝名門·山河樾您是不會后悔的。

        買房對于許多人來說都是件頭等大事,而一套房子買得值不值,關鍵就是看性價比高不高。很多剛需買房猶豫的是:總覺得會等到便宜的房子。但結果并沒有!抓住機會早日上車,相比首付,剛需更缺的是那個不顧一切買房的決心。

        價格:均價7200元/㎡
        地址:江西省九江市濂溪區十里大道與濂溪大道交匯處
        電話:0792-8179222
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        價格:均價6500元/㎡
        地址:九江市濂溪區學府三路與學府路交匯處
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        俊怡·廬山御府項目圖

        俊怡·廬山御府

        項目首頁 項目詳情 銷售動態 樓盤相冊
        • 參考價格:6700元/m2  [歷史價格]
        • 樓盤地址:濂溪區 十里片區
        • 開發商:九江俊怡房地產開發有限公司

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